Loja Comercial de Renda à Venda – Centro de Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com renda imediata e localização estratégica no coração de Belo Horizonte.

Localizada na Avenida Augusto de Lima, esquina de grande visibilidade no Centro de Belo Horizonte, esta loja comercial destaca-se pelo intenso fluxo diário de pedestres e veículos, estando inserida em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da capital mineira.

O imóvel possui aproximadamente 300 m² de área privativa, distribuídos em 200 m² de piso principal e 100 m² de sobreloja, oferecendo excelente versatilidade para operações comerciais de diversos segmentos.

Outro diferencial é que a unidade não possui cobrança de condomínio, reduzindo custos operacionais e aumentando a atratividade do investimento.

Atualmente o imóvel encontra-se locado, proporcionando renda imediata ao investidor, com Cap Rate aproximado de 8,95% ao ano, índice bastante competitivo para um ativo comercial localizado em região central consolidada.

Destaques do imóvel

• Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte;
• Endereço estratégico na Avenida Augusto de Lima;
• Loja de esquina com excelente exposição comercial;
• Aproximadamente 300 m² de área privativa;
• Distribuição em piso térreo e sobreloja;
• Imóvel sem taxa de condomínio;
• Contrato de locação vigente;
• Geração de renda recorrente;
• Excelente liquidez e potencial de valorização patrimonial.

Ideal para investidores

Este imóvel reúne características muito procuradas por investidores: localização premium, ocupação comercial consolidada, boa rentabilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes de Belo Horizonte.